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香川県高松市藤塚町3-19-45
TEL 087-812-2270

らしく、くらす

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Information

2021.12.08
リノベーションオブザイヤー2021
特別賞【絶景リノベーション】賞を
いただきました。
2021.12.05
ご入居者様が決まりました!

リノベーション賃貸ROOM オレンジコート高松705号室
2021.11.20
売買が成約しました。
2021.12.16
売買が成約しました。
2021.12.16
売買が成約しました。

What's renovation?

リノベーションって何?リフォームと何がちがうの?

中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

リノベーションはここが魅力!

  • 低コストで新築同然の作りを実現!
  • 間取りも一から自由にカスタマイズできる!
  • オシャレ、シンプル、かっこいい、デザインを楽しめる!
  • 間取りも一から自由にカスタマイズできる!

About

よんふリノベーションとは
よんふリノベーションとは、JR四国のグループ会社であるよんてつ不動産が手掛けるリノベーションです。

ここが違う!

よんふリノベーションの特徴

定額制プランあり
床面積×98,000円/㎡(税別)~
マンション専用の定額制プランです。水回りの位置は変えられせんが、間取りは自由にプランできます。こだわり部分はオプション仕様にすることもできます。総額がわかりにくいリノベーションも安心して計画でき、住宅ローンとのセットローンも利用しやすくなっており、負担の少ない返済計画が可能です。
不動産探しから
お手伝いします。

エリアや平米数などご希望の物件条件をヒアリング。お客様の総予算を考慮しながら、リノベ向き物件をご紹介させていただきます。気になる物件がございましたら、同行しお客様のご希望の暮らしに沿ったリノベーションをご提案いたします。

リノベーション協議会の
定める住宅基準で安心
一般社団法人リノベーション協議会の会員企業ですので、協議会で定めた統一の品質基準で見えないところもしっかり検査します。
定額制プランあり
床面積×98,000円/㎡(税別)~
マンション専用の定額制プランです。水回りの位置は変えられせんが、間取りは自由にプランできます。こだわり部分はオプション仕様にすることもできます。総額がわかりにくいリノベーションも安心して計画でき、住宅ローンとのセットローンも利用しやすくなっており、負担の少ない返済計画が可能です。

リノベーションオブザイヤー2021

特別賞【絶景リノベーション】賞 受賞!

穏やかな瀬戸内の海とともにある日常

穏やかな瀬戸内海をリビングから一望できるM邸。海には島とヨットが浮かび、まるでリゾートのような贅沢な眺めだ。築53年の建物の趣と部屋からの景色に惹かれ、フルリノベーションをすることを前提に購入を決めた。リノベーションにおけるM様の要望は、床暖房と海が見える魅力を存分に活かした明るい空間。瀬戸内海を背にした高松市内のマンションは南側リビングが多く、海を眺めながら過ごせる北側向きのリビングは意外と少ない。この2つを条件に、物件探しからインテリアデザインまでの全てを任された。
小さく区切られていた3つの部屋をワンルームに。寝室の壁も思い切って取り払い、二面を引き戸とロールスクリーンで仕切ることで、LDKだけでなく寝室からも海が見える大空間となった。休日の朝はベッドから海を眺め、ゆっくり起きてまったりと過ごすのだとか。ネイビーの大きな3連引戸は、より一層〝海〟というテーマを印象づけてくれる。それに合うタイルを大阪まで足を延ばして探し歩いた。古いマンションの鉄格子は、すぐそこに海を感じる。景色が生活の一部となり、M様の毎日にゆとりを持たせてくれるようになったという。マンションの目の前は昔からある市営のプール。「子どもたちの声が聞こえると夏が来たなと思います。子供の頃を思い出して懐かしい」と目を細める。落ちていく夕日の長さからも、季節の移ろいを感じる生活。今日もまた穏やかな時間が流れる。

BEFORE

1975年07月 築 和室2間続き、洋室、リビングダイニング、独立キッチンという昔ながらの3LDK。キッチンの入口はアーチ型でレトロ感があって良いのだが、閉鎖的でエアコンが効かずその上暗い。収納は多かったが、奥行きが深く収納しづらいため、玄関入ってすぐの4畳半をオープンにして収納兼用のサブスペースとした。
Before
After
After

Gallery

よんふリノベーションの施工事例です。

リノベーションパーツ・インテリア小物

こんなパーツ使いたい!!
などお気軽にご相談ください。

売家・売マンション情報

よんてつ不動産がリノベーションにおすすめしたい売り物件です。

賃貸情報
よんてつ不動産がおすすめしたいリノベーション済賃貸物件です。

オレンジコート高松   ご入居者様が決まりました!

705号室
2021年11月全面リノーション済。3LDK→ワークスペース付き2LDKへリノベーション。ご夫婦お二人暮らしや子供さんが小さく個室が要らないご家族にピッタリです。寝室にはクローゼットのドアを設けていない為、空間を有効に使うことができます。ご自身でお持ちの収納用品を置くことも可能です。

物件概要

間取り 2LDK
賃料 72,000円
礼金 なし 敷金 1ヶ月 保証金 なし
物件所在地  香川県高松市鶴市町 2049-2
交通 JR予讃線 香西 徒歩8分
 
建物名 オレンジコート高松 705
構造・規模 SRC 11階建/7階部分
使用部分面積  66.00㎡
築 年 月 1991年10月 契約期間 1年
共益費10,000円/月
駐 車 場 有 無料
現況 空家
入居日  即時
取引態様  貸主
JR予讃線 香西駅 徒歩8分
間取り 2LDK
賃料 72,000円
礼金 なし 敷金 1ヶ月 保証金 なし
物件所在地  香川県高松市鶴市町 2049-2
交通 JR予讃線 香西 徒歩8分
 
建物名 オレンジコート高松 705
構造・規模 SRC 11階建/7階部分
使用部分面積  66.00㎡
築 年 月 1991年10月 契約期間 1年
共益費10,000円/月
駐 車 場 有 無料
現況 空家
入居日  即時
取引態様  貸主
JR予讃線 香西駅 徒歩8分
駐車場1台込み インターネットピカラ無料 

Process

ご相談~完成までの流れ
Step❶
相談・ヒアリング
不動産をお探しの場合は、まずご希望のエリアや広さ、築年数などのご条件をお伺いさせていただきます。物件購入費用とリノベーション費用(概算)のトータルで必要な資金を計算し、無理のない月々の返済及び借入可能額をもとにご予算に合わせた物件をお探しいたします。合わせてリノベーションのご要望もお聞かせください。
Step❷ 物件のご紹介・内覧・プランのご提案
ご内覧はご納得いただけるまでじっくりとお付き合いいたします。詳細なプラン作成に向けて、現地にて工事箇所の採寸や写真撮影等の調査を行い、ご希望のデザインが可能かどうか、ご説明いたします。
Step❸
購入物件・プランの決定・ご契約
気に入った物件が見つかったら物件購入の申込みをします。住宅ローンの事前審査も同時進行で行います。これまでの打合せ内容をもとに、プランや支払い方法について最終確認を行い、売買契約は購入申込から約1週間から10日程で締結いたします。売買契約締結後は住宅ローンの本申込みをします。物件のお引き渡しまでは約1ヶ月間程期間がありますので、リノベーションの詳細の打合せは売買契約締結後にじっくり行います。
Step❹
物件のお引渡し後、リノベーション工事開始
解体前に、解体箇所の確認と残置物の確認を行います。解体完了後、実際にスケールで床に印をつけ、広さ感などを現地でご説明いたします。解体した結果、予定工事が出来ないケースが万が一あった場合、その改善案等をご説明いたします。
仕上げ工程に入る前に、設計通りの工事が進んでいるか、予定に遅れが出ていないか、工事の進捗状況をご確認いただきます。

Step❺
完成!
完成後の仕上がりをご確認いただき、是正箇所が有る場合には是正日の調整を行います。是正後、引渡し書類の説明、保証の説明を行い、鍵のご返却にてお引き渡しとなります。
Step❷ 物件のご紹介・内覧・プランのご提案
ご内覧はご納得いただけるまでじっくりとお付き合いいたします。詳細なプラン作成に向けて、現地にて工事箇所の採寸や写真撮影等の調査を行い、ご希望のデザインが可能かどうか、ご説明いたします。

無料相談受付中!

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Profile

会社概要

設 立         1989年5月12日

資本金         100百万円

代表者         代表取締役社長 黒長 勝

本 社         香川県高松市藤塚町三丁目19番45号  経営管理部 営業企画部
         オレンジタウン販売センター        香川県さぬき市志度5055-67
         志度駅営業所        香川県さぬき市志度488-2

事業内容              土地・建物の販売・賃貸及び仲介並びにその管理業務
         土木・建築工事の調査、企画、設計、施工
         戸建て・マンション等のリフォーム・リノベーション
         駐車場業、テナント募集管理などセキュリティシステム販売斡旋
         損害保険代理店業務ほか

許可番号              宅地建物取引業者 香川県知事(4)第3847号
         二級建築士事務所 香川県知事第3448号
         マンション管理業者 国土交通大臣(1)第084223号
         道具商 香川県公安委員会許可/第811070001758号

従業員数     18名(常勤役員を含む)

資格       宅地建物取引士6名  一級建築士1名   二級建築士   2名
         一級建築施工管理技士2名   一級土木施工管理技士   2名
         測量士3名   インテリアコーディネーター1名   マンション管理士2名
         管理業務主任者3名

加盟組織              (公)全国宅地建物取引業保証協会   (一社)全国住宅産業協会   
         (一社)リノベーション協議会    NPO法人香川県借地借家権推進機構
         賃貸不動産管理業協会   (財)住宅保証機構 ほか

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こ個人情報保護方針


1.基本的な考え方

よんてつ不動産株式会社(以下「当社」とします)は、個人情報に関する法令・社内規程その他の規範を遵守し、当社で取り扱う個人情報の取得・利用・管理を適正に行うことで、お客様の信頼に応えます。

 

2.個人情報の取扱いについて

(1)規範の遵守

個人情報に関する法令等を遵守します。個人情報の取扱いに関する社内規程等を策定し、当社従業員その他の関係者に周知徹底させて実行するとともに、必要な指導・監督を行います。

(2)安全管理

個人情報を取り扱う業務ごとに管理者を置きます。個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失・破壊・改ざん・漏えい等を防ぐための安全管理措置を講じます。

(3)個人情報の収集

個人情報の収集にあたっては、以下の事項を明らかにしたうえで、適法かつ公正な手段で行います。

収集・利用目的その個人情報の提供が予定されている場合は、その目的・提供範囲等

(4)個人情報の利用・提供・委託

個人情報を利用する場合は、その個人情報の利用目的の範囲内で行います。当社が保有する個人情報の全部又は一部を第三者に提供、又は処理等を委託する場合は、その提供先又は委託先の選定を適正に行うとともに、当社と同様適正な管理を行うよう、必要な指導・監督を行います。

(5)正確性の確保

個人データを正確かつ最新の内容に保つよう努めます。

(6)本人の権利の尊重

個人情報に関するお客様の権利を尊重し、自己の情報について開示・訂正・使用停止・消去等を求められたときは、合理的な期間、妥当な範囲内で応じます。

(7)継続的な改善

個人情報の取扱いについては、適宜その改善に努めます。